第七百一十六章 贝勒府邸换主人 (2/2)
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bsp; 饶是如此,第一次参观的夏若飞与宋睿也不禁暗暗咋舌,这么大的空间全部做成了酒窖,实在是太奢侈了。
夏若飞心中也在暗暗盘算,如果他把这个四合院买下来的话,第一个要改造的就是这个酒窖。
因为他已经有了实际上最好的储酒空间,根本不需要这么大的地方。
当然,留一小部分然后摆上一些酒做做样子还是可以的。
不过就算是想要改造,夏若飞也不知道应该改成什么——这个四合院相当大,加上还开辟了两层地下室,功能已经非常完善了。
想到自己居然会因为地方太大而发愁,而且这房子还位于寸土寸金的京城中心地段,夏若飞也不禁生出了一丝荒谬感。
不过这些事情,等真正买下这套院子再烦恼还来得及,现在夏若飞也不必考虑那么多。
参观完地下室之后,吴书恒领着夏若飞三人继续往里走。
通过垂花门就是第二进院子,北边是正房大厅兼主人卧室,正中间依然是一个宽大的院子,院子里有荷花缸,栽种了石榴树、葡萄树和紫丁香,显得恬静优雅。
正房横跨东西两院,十分的宽敞,外面看古色古香,内部却装修得十分舒适,各种现代化设备一应俱全。
第二进院子是主人的生活空间,院子里除了荷花缸、小鱼池之外,吴书恒还改造了一个小型的游泳池。
吴书恒笑着介绍道:“若飞,这套宅子在改造的时候我可是下了大工夫的,在外观不变动的前提下修旧如旧,内部设施尽量做到现代化、智能化,整套房子都有地暖系统,采用了中央空调,而且使用了很多智能家电,当初可是下了血本的!”
“看出来了。”夏若飞说道,“吴哥这套宅子花了很多心思。”
“当初买了就是为了自住,所以材料都是用最好的。”吴书恒笑着说道。
一行人继续参观。
第三进院子稍小一些,不过也有八九间房和一个小院,这里主要是一些功能性的房间,厨房也设置在这一进院子里,还有公用的洗手间、晾衣房、佣人房等等。
为了保证主人生活空间的私密性,后院开了小门供佣人进出,同时西边还有一条通道直接连通第一进院子,这样第二进院子可以相对隔绝出来,同时又在两进院子的环抱之下,安全性自然更好了。
吴书恒说道:“若飞,这后院外面的胡同也挺宽的,你如果买下这套宅子,完全可以在后院开个宽一点的门,然后改造两间车库,进出也十分方便的。”
夏若飞点点头说道:“不错不错!吴哥这套宅子的确非常很宜居!”
赵勇军笑着说道:“若飞,怎么样?看完了满意吗?如果你看好了就直接说出来,跟吴哥不用藏着掖着,他绝对会给你一个最优惠价格的!”
吴书恒哈哈一笑说道:“你是勇军的兄弟,如果真心想要这套房子的话,我肯定给你最低价的!”
夏若飞微笑着说道:“吴哥,我对这套院子的确比较喜欢,你说个价吧!”
吴书恒闻言心中也暗暗高兴——他在国外的公司资金周转困难,这次回来就是为了抓紧时间卖房变现的。
可是位于京城中心地段的四合院,对于一般人来说绝对是可望而不可即的,而且这么大的面积,总价更是令人咋舌,又哪里是短时间内卖得掉的?
过去几天时间里,来看房的人也有几个,只不过都被高总价给吓住了,回去后就没有了下文。
这些天吴书恒也是暗暗着急上火。
今天赵勇军亲自带着朋友过来看房,吴书恒还是比较期待的,毕竟能跟赵勇军称兄道弟的人,那经济实力肯定差不了。
见夏若飞询问价格了,吴书恒连忙说道:“若飞,这一片的四合院单价都在十万以上,这套宅子如果挂上网出售的话,肯定不会低于1.6亿,而且我这套宅子跟那些破败的大杂院还不一样,这可是贝勒府啊!再加上前几年光是改造翻新就花了我上千万,这都是其他院子不能比的。不过你是勇军的兄弟,如果诚心想要的话,给我1.4亿就行了,这院子里所有的家电设备、附属设施全部免费附送!”
其实吴书恒没有说的是,他如果把房子挂牌出售,的确是有可能卖得到1.6亿,但是那是需要时间的。
毕竟这种属于高端房源,京城房价涨破天际,也只是纸面上的财富增加了很多,但是想要变现的话,却远远不如那些超小户型、相对低总价的学区房。
夏若飞听了吴书恒的这个报价之后,心中也暗暗点头,他昨天是了解过这一带房价的,知道吴书恒并没有夸大其词,1.4亿在当下的行情来看,的确算得上是良心价了。
就连宋睿都觉得这个价格非常诱人,他轻轻地碰了碰夏若飞的胳膊,低声说道:“若飞,这价格合适啊!要不就买了吧……”
不过还没等夏若飞说话,赵勇军就笑着说道:“吴哥,4多不吉利啊?你做生意的不就讲究个彩头吗?再给降点儿呗!”
吴书恒苦笑着说道:“勇军,我这已经是吐血大甩卖了!你可以出去扫听扫听,1.4亿真心不贵了!”
赵勇军也不说话,只是笑嘻嘻地看着吴书恒。
半晌,吴书恒无奈地说道:“罢了罢了,我今儿要是不降点儿的话,你小子肯定是不答应的!这样吧……既然你说4不吉利,那就1亿3800万吧!这总行了吧?”
“别介啊!”赵勇军说道,“38可不比4好听多少,你再降点儿!”
吴书恒哭丧着脸说道:“勇军,真的不能再降了……”
赵勇军笑眯眯地说道:“吴哥,若飞跟我可是过命的交情,而且他还对我们家有恩,我父亲都很看重他的……”
“得得得!赶紧打住!”吴书恒连忙说道,“勇军你话都说到这个份上了,那我再降200万吧!1亿3600万,真的不能再少了……要不然我资金不够,卖房也就没意义了……还不如想其他办法融资呢!”
赵勇军轻飘飘的几句话,价格又降了400万下来,这么多钱已经够在大部分二线城市买一套大房子了。
赵勇军满意地点了点头,然后面露微笑看了看夏若飞,问道:“若飞,这个价格……你觉得怎么样?”
夏若飞对1.4亿的价格本来就已经心动了,现在经过赵勇军的讨价还价,吴书恒居然又降了400万,这相当于是意外之喜了。
所以夏若飞也没怎么犹豫,略一沉吟就点头说道:“行!吴哥、赵大哥,这套宅子我要了!”
吴书恒长长地舒了一口气,这买卖总算是谈成了,虽然价格有点低于预期,不过总体还是可以接受的。
不管怎么说,至少资金算是有着落了。
“太好了!”吴书恒说道,“若飞,你买这套房子绝对亏不了,就算是当做投资,只要你有耐心,转手就能赚钱的!”
“吴哥,我买来自己留着住的。”夏若飞微笑着说道。
“自住就更好了。”吴书恒笑呵呵地说道,接着又问道,“对了,你是准备怎么交易?需要申请银行贷款吗?”
如果夏若飞申请房贷,那么银行审批、放款都需要时间,对于吴书恒来说,现在最宝贵的就是时间了,所以他心中还是有些小担心的,别到头来白高兴一场。
夏若飞笑着说道:“我在京城可申请不了购房贷款。吴哥你放心吧!买房的钱我都准备好了,我付全款!”