第 1459 节 地产 (2/2)

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点魂不守舍的呢，要不要晚上我来办个聚会你好有机会把人家给拉到家里来你们也好见见面，省的你每天那么魂不守舍的。”秦幽儿没好意的说道，其实李从是看到电视上说什么圣迭戈的事件想到了自己那一万多名士兵，这可以说是能源集团军部损失最大的一次了，李从的心里真是有点心疼的，想要再次组建这样一只军队他也问过李贤了，钱不是问题，自己有的是，最要命的就是这个人才的问题了，sas组建7人的小队最少要在十几万普通士兵里才能选出来，这次直接就损失那么多了，想要再次组建可不是一个麻烦的事情，李从的脑袋里可不是只有秦幽儿想的那些男女问题的。

    “呵呵，你这个小丫头，最近怎么样了，你不是要跟人家谈那块地吗？谈下来了吗？”前几天的时候秦幽儿说了一块地的事情李从这会儿也纯粹是没话找话的，他能感觉的出来这个丫头对自己的意思，但是自己一直都是以人家的长辈自居的，难道要对后辈下手的么，况且李从也就对这个丫头有一种父爱的。

    说到生意上的事情秦幽儿就正经起来了，这个丫头也就是这一点比较好的，公事就是公事，因为李从运来了一些钻石，所以这个地皮也有李从的百分之四十的股份的，本来李从是不想沾这个便宜的，只是说要把这些钱借给他们而已，以后有钱的时候再给自己就是了，谁知道秦幽儿就是不乐意，最终双方按照6sì的比例来计算的，李从出资五亿美金占据百分之四十的股份，秦幽儿出资三亿美金和他们秦家在这里的人脉来搞定剩下的事情，按照他们会计部门的计算，总投资高达把亿美金的这个社区最终的盈利可能会达到十四亿美金左右，这也算是一个很不错的买卖了，只是这样的买卖在李从看来就是个可有可无的，要不是因为秦家人的关系自己才不来呢。

    “真是罕见啊，我以为你早就忘记了那个投资了呢，今天我要跟人家地主去谈谈你要不要一起去呢？”问完了的时候秦幽儿就有些心虚的看着李从，心里是很希望这个家伙跟着自己去的，但是嘴上又不好说出来，可不知道什么原因促使自己还是把这句话给说出来了，她自己也搞不清楚这到底是为什么的。

    “正好我今天也没有事情的，就跟你一起去看看，没准我还可以压下一下价格的。”李从笑着说道，对于这个他可是一点都不懂的，之所以去要看看也是因为老在家里自己也会闷坏的，此次到美国来最大的事情已经解决完了，虽然受到了巨大的损失，但是骷髅会的损失可是比自己更大的，他们想要再次建立那个章鱼基地可不是个简单的事情了，此次骷髅会的全部损失绝对要在数千亿美金以上了，当然这是人家头疼的事情跟自己没关系。

    “呵呵，你也是很关心啊，我们走。”秦幽儿乐呵呵的挎着李从的手臂就往外走，家里的佣人也是感觉到奇怪，小姐以前的时候可不是这样子的，怎么最近这个人来了以后变的那么和善了呢，家里的老一辈的人都在加勒比海呢，原本家里的老管家以为这个家伙是个骗子的，可是这个家伙给加勒比海那边的老辈人打了个电话以后那边给他的回复就是什么事情都听这个人的，当他是老爷的好朋友，家里的世交就好了，这个老管家也算是家里的老人了，还是第一次听见有个这样的人呢，看来秦家还是有很多的秘密的。

    秦幽儿购买的这块土地位于费城的城西，这里周围都是一些荒凉的土地，可是这周围的空气是非常的不错的，秦氏集团就是想要把这里给买下来然后建设成一些高级的住宅区，要知道喜欢费城这个生活环境的人可还是有不少的，到时候几千万一座绝对是能卖的出去的。

    整个地皮足有上万亩，李从感觉这块土地要是在华夏的话估计后面加个零也买不到的，这块土地实在是太巨大了，而且其中还有一条小河，这美国的土地说起来还真是便宜的，说实话这会儿李从自己都想拿出把亿美金来买下来了，这块地方绝对适合人养老的，这也说明秦幽儿这个丫头的想法是非常的正确的，李从看到就想要购买的地方其他的富豪也肯定是这样的想法的，前期的谈判已经经过了很多次了，这次来就是在最终的价格上达成一致就可以了，要是原来的话估计把亿美金是没有问题的，但是问题是现在又出现了一家欧罗巴的地产公司也看上这里了，所以整个事情就变的有些扑朔迷离了。

    跟秦幽儿竞争的这家公司就是总部在瑞士的嘉能可国际公司旗下在美国的一间地产公司，以前的时候他们也没有看中这块土地的，只是因为秦氏集团的一名高官最近叛逃到对方那边去了，他们也就知道了秦氏集团的一些计划，他们感觉到这是一个非常有利的计划，所以他们就掺和进来了，当然了他们也不是非要进行这个计划的，他们只是想要把土地买下来获利就是了，他们非常清楚的知道秦氏集团在这个项目上已经是浪费了大量的人力物力了，这个时候要是被他们给弄到的话肯定会损失不小的，所以他们估计要是他们多出点钱拿到地皮然后转卖给秦氏集团的话，怎么也能获利在五千万美金到一亿美金之间的，毕竟秦氏的利润也是不少的。

    嘉能可国际公司（glen

    &e

    natinal

    ag)，全球大宗商品交易巨头。成立于974年，总部设于瑞士巴尔，是全球范围领先的商品的生产商和经营商。

    目前嘉能可的全球市场运营部在4多个国家设有5多个办事处，雇员超过2人；工业运营部在个国家开设5家工厂，雇员超5人。24年营业额为45亿美元。总资产79亿美

    24年2月rì嘉能可股东总资金是96亿美元。嘉能可公司客户遍布全球，并涉足行业极为广

    如汽车、地产、电力、钢的生产和食品加工。

    嘉能可还持有多种公开上市公司的股权，其中包括拥有全球最大矿产企业之一的瑞士斯特拉塔（xst

    ata

    pl）45%权益；瑞士entu

    aluniun44%的权益（9%的投票权）；澳大利亚米纳罗资源有限公司（ina

    esu

    es）76%的权益；刚果（金）加丹加公司（katanga

    ining）722%的权益以及法国

    %的权益。在地产方面他们算是一个刚刚起步的小孩子了，但是在地产方面的盈利他们可是有不少的，每年有十几亿美金的，这次他们想要在这块地上插一杠子，想的也就是能快速的得到这五千万到一亿的美金。

    嘉能可前身是a

    ih

    ag，由亿万富翁马克？里奇（a

    ih）创办于974年。在97年代晚期以及9年代的伊朗人质危机期间，马克？里奇被指控与伊朗进行非法原油交易以及偷税漏税。在被指控期间他在瑞士居住，并且再未踏上美国的领土。2年月2rì，时任美国总统克林顿在其任内的最后一天宣布对马克？里奇赦免。

    根据《纽约时报》报道，在99年以及994年，马克？里奇将其持有的a

    ih

    ag股份出售给了公司以换取现金。随后公司改名为现在的嘉能可。现在嘉能可的主要拥有者与运营者是马克？里奇之前的助手们，包括嘉能可前首席执行长威利？斯特霍特（illy

    thtte）以及现任首席执行长伊凡？格拉森博格（ivan

    glasen

    g）。

    嘉能可虽然行事低调隐秘，但依旧常常遭遇媒体的各种曝光。在25年，美国a

    电台报道嘉能可曾被指控与处于种族隔离时期的南非以及前苏联、伊朗、萨达姆执政时期的伊拉克进行非法交易。在25年，刚果（共）国内的**案件调查中，嘉能可被发现参与了贿赂。在联合国25年一份有关伊拉克石油换食品丑闻的报告中，嘉能可同样被点了名，当时它被指控通过支付回扣来获取伊拉克的石油。不过最近有人得到消息就是这位掌门人虽然已经过世了，但是他的孙子已经开始在这间公司中开始崛起了，最近新成立的地产部就是他孙子的手笔，盈利很快就到了集团各部门的前面了。

    约克？里奇就是李从和秦幽儿在下车的时候看到的人了，他就是此刻这个地产公司的负责人，动用八亿美金来买这块地也是这个家伙的想法，他看到秦幽儿的时候眼神就出现了一种迷离，很快李从就站在了秦幽儿的前面，那个家伙的那种眼神让李从十分的不舒服，老子挡着你，叫你个***看，秦幽儿对于李从的动作有些哭笑不得，可能在外国就没有那么多的想法了，不过当她知道李从是这个想法的时候还是开心不少的。

    “秦小姐，真是没有想到，我们那么快就见面了，如果秦小姐肯考虑我的想法的话，我看我就不用进去了，不知道秦小姐？？？”这个家伙之前也提到了一个想法，那就是秦家在旧金山还有一块地的，那块地的价格绝对可以卖到五亿美金的，可是这个家伙只肯出四亿五千万来买，说白了他就是想要占这个便宜的，五千万美金不算是少的，况且那块地秦家也不可能出售的，放在手里自己开发可是要比卖地赚的要多了。

    美国房地产市场自金融危机以来遭受沉重打击，但其规模依旧庞大，25年5月份以来美国房地产市场的持续下跌，其直接原因即是购房优惠政策的到期，7月是政策完全退出的第一个月，月内出现交易量大跌，从25年7月份销售层面来说，美国房地产市场已跌入谷底。但通过比较分析可以发现，7月份房地产市场的跌幅比在危机时刻房地产市场的跌幅更深，而当前7月仍属于经济复苏阶段，这说明本轮房地产市场持续且深度的下跌或许并不具备宏观基本面的支持，预计随着政策冲击效应的减弱，美国房地产市场再度深度下滑可能xìng已经不大。

    所以此刻要是不发展房地产的话可能就会失去一个绝好的机会的，秦家原本手里的几块地这个时候也开始升值了，而这个家伙也就是看中了这一点，所以才想要得到秦家的地皮的，他都能想到的事情秦幽儿可是不会想不到的，所以这个想法必然是不可能的事情，秦幽儿不会让这成为现实的。

    “不需要了，约克先生，我们还是进去跟拉姆先生好好的谈谈，看看他会不会接受我们的条件，要是他乐意跟你合作的话，那我也是没有办法的事情。”秦幽儿直接拉着李从和助手们就进去了，根本不愿意多看这个家伙一眼，看多了都可能让自己感觉到恶心的，这么一个垃圾的东西。

    其实对于美国的房地产市场李从也算是做了一些了解的，在经历了247到249年的直线下滑和249和25年的低位盘整后，今年以来，美国房地产市场出现了触底趋稳。最新数据显示，截至今年6月底美国成屋销售年率为47万套，接近24年第二季度以来最高水平，此前的4、5月份曾一度达到462万套，新屋销量年率为5万套，较24年底26万套和24年底的9万套稳步回升，此前5月份的修正值2万套曾创下2个月新高。在房屋销量回暖的同时市场最为关注的房价指标也呈现回升迹象。房地美美国房价指数在第二季度上涨4%，创下八年来最大季度增幅，6月份全国房价指数增长%，为246年月以来最大增幅。在截至6月的过去2个月中，美国4个州以及哥伦比亚特区都实现了房价上涨，创下247年4月以来最好表现。值得注意的是，与24年受到首次购房者减税举措提振而带来的量价齐升状况不同此次房价上涨得到的zhèng fǔ帮助有限。此外，从关键的空置率指标来看目前美国房地产市场供需已趋近平衡。今年第二季度美国待租房屋空置率降至6%，为242年第二季度以来最低水平待售房屋空置率降至2%为246年第二季度以来最低水平。由此来看美国房地产市场最差的时期可能已经过去。作为美国居民家庭资产负债表中的核心配置资产，房地产的表现直接影响家庭的财富规模和消费能力，从而对经济增长产生影响。随着房价止跌回升，房屋价值低于抵押贷款总额的房屋数量有望下降，止赎案例会减少，金融机构的房地产贷款和衍生品价值可望回升，银行放贷意愿也会增强将从另一方面助推经济增长。房地产市场的企稳将为美国经济复苏服下“定心丸”。值得注意的是房地产市场复苏甚至可能影响美国大选的走向对于处于选战中的现任总统而言，这将成为重要的助力。所以李从对于秦幽儿动用大笔资金想要买下这块地也是十分的支持的。

    这块地的拥有者拉姆？沃特森其实就是以前金融危机里的一个大输家，在金融危机以前的时候这个家伙可是有几十亿美金的资产的，但是此刻这个家伙除了这块地就什么都没有了，他在这块地上有自己的一个小房子，以前的时候特也没有想过出售的，只是最近孩子们都大了，上学的上学，读的读他也应该给他们一些钱了，所以就想到了卖地这个事情了，把亿美金的价格也算是很不错了，不过那个约克出现后竟然跟自己说他们可以多出两千万美金的，这可不是一个小事情的，以前的时候自己可能不怎么在乎两千万美金的，但是此刻自己是绝对在乎的，多出来的两千万美金甚至可以让自己在这里买下一座大房子了，所以他慎重考虑过后，他今天把这两个人都给约来了，就是想要看看他们到底谁的价格更高。价高者得，这个是不用考虑的事情，一切都是为了钱。