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,连同泾阳、栎阳、高陵等县在内都是人口极其密集的地区,但因为渭河的阻挡,南来北往的商旅非常不方便,眼下虽然有了新修的渭河大桥,但依旧极大的限制了货物的来往运输和通行,因此将来京师的发展中心必然是在渭河南岸,其实眼下最好分散人口的办法就是迁徙都城,把京师迁到渭河南岸的长安宫,这样章台宫、长安宫、曲台宫、甘泉宫、乐游苑、宜春苑等诸多宫殿林苑将会很快形成一个人口超过百万的新城……”

    随着陈旭的诉说,整个房间里一阵无比的安静。

    迁都之事就像天方夜谭一般,但陈旭却说的一点儿都不错,眼下大秦一统天下,都城居于渭河北岸处处受到掣肘,特别是货物的运输和往来非常不方便,如今南来的大量商贾都把货物囤积渭河大桥南岸的市场当中,这些货物最后绝大部分还是要通过渭河大桥运送进入咸阳,因此渭河大桥通行压力巨大,而且因为四轮马车的兴起,运送的货物越来越重,眼下还没有超载一说,但一辆四轮马车的载重比以往的两轮马车多了数倍不止,导致内史府有些担心密集的货流将渭河大桥压坏,因此安排兵卒守护大桥限制商队缓慢通行,因此渭河大桥虽然修好,通行量也放大十数倍,但依旧还是一个肠梗阻位置,大桥两岸积压的货物依旧堆积如山。

    而随着咸阳人口越来越多,这种状态还在与日俱增。

    因为要养活越来越多的人口,盐粮布匹以及各种生活物资的消耗也越来越大,特别是随着陈旭对商业的推动越来越快,大量的钱开始流向平民百姓,百姓的消费力也会越来越大,光是清河园、报馆、科学院和文学院养活的上万人就是一股巨大的消费力,而随着各种商业的不断兴起,咸阳的消费市场规模几乎占到了整个大秦三分之一,全国一半以上的富人生活在咸阳,这就是眼下的态势。

    几乎是举全国之力发展咸阳,这个规模足够让所有眼光超前的商贾看到未来的发展前景和希望。

    因此修这个商业地产没有问题,将来也必然会达到一个陈旭展望的情形,但唯独是投资太大,上亿规模仅次于东方道的投资,对于商人来说,这笔投资在以前简直无法想象。

    杨堃看着陈旭,双眼中光芒闪烁,对于陈旭动辄上亿规模的投资,他感觉到自己以前的格局简直和蚂蚁没什么区别,自从陈旭用一个匪夷所思的计划撬动并且完成了东方道之后,他对于陈旭已经佩服的五体投地。

    “侯爷,眼下还是资金问题,如此大的投资,恐怕要想再次像东方道一样集资已经没有可能个,因为东方道几乎抽干了所有参与商贾的资金,而且各自都还有大笔的贷款没有还清,为了以后的发展,他们必然没有更多的精力来支持侯爷的这个项目!”

    范采盈一双美目看着自己的老公,虽然她身份低微,但陈旭却从未轻视她分毫,对她和五公主还有蒙婉两位正妻几乎一视同仁,甚至在商业上更为倚重,只要是商业上的事情无论大小都会和她商量,这让她感受到了无与伦比的幸福,也死心塌地的要替陈旭操持钱庄和各种生意,哪怕再苦再累,她都会觉得理所当然。

    “所以这就是我今天再次召集大家讨论这件事的原因,根据以后的发展来看,依托蹴鞠场修建这个综合性的商业项目是一个非常好的时机,而且有了商业项目的开发,就比较容易筹措资金,这件事还是由杨堃来主持大局,筹备一个蹴鞠场商业开发公司,以百货商场和蹴鞠场未来二十年的盈利为抵押,从华夏钱庄借款一亿,将这一亿投资拆分成为不定额的股权搭配商场的商铺进行售卖,凡是购买的商贾将来都会是这个项目的股东……”

    “侯爷,若是商铺无人购买怎么办?”杨堃有些担心的问。

    “不会没有人买,只是可能许多人会观望而已,一旦发现蹴鞠场的商场前景非常好,必然会吸引大量的商贾加入进来,因此开发才是重点,后期的销售需要慢慢来,这是一个广告宣传的问题,最后若是卖不掉,那就成为了华夏钱庄的产业……”

    范采盈哭笑不得的看着陈旭。

    按照陈旭这个打算,钱庄最后可能会变成一个房地产开发公司,大量的资金都会陷入蹴鞠场和百货商场之中变成一笔呆账。

    但陈旭如此坚持要推动这个项目,作为陈旭最得力的助手,范采盈最后也必然还是会支持陈旭的打算,而且要尽一切努力去把这个项目做到最好。

    “这样吧,今天的讨论就到这里,杨堃下去之后负责写一个详细的开发文案,完成之后我会安排在大秦都市报上打一个商业广告进行招商,而且博彩公司会拿出一笔钱先行认购一些商铺,清河园也会尽最大的努力筹措一笔资金投入进来,估计资金不会低于六百万钱,同时我还会去找一些其他有兴趣的王侯公卿商讨一下,看看能不能拉到更多的资金,这个项目虽然巨大,但毕竟不是几个月就能完工的,至少需要一年多的时间,只要有一笔启动资金就行了……”

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